France › Bazouges-la-Pérouse › Avenue d Antrain › n° 19

19 Avenue d Antrain, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 134 000 € (1 314 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3556045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

1 314 €▼ −45 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2019

vs la rue : 2 381 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 381 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 151 € à 2 626 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0419 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Avenue d Antrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 314 € À 1 314 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 28/10/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 134 000 €1 314 €/m² 1 314 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 2 882 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 314 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV D ANTRAIN 86 m² 179 998 € 2 093 €

11 AV D ANTRAIN 121 m² 288 101 € 2 381 €

6 VAUGARNY 101 m² 179 982 € 1 782 €

5466 VAUGARNY 48 m² 27 984 € 583 €

3 VAUGARNY 48 m² 93 984 € 1 958 €

1 AV D ANTRAIN 80 m² 215 040 € 2 688 €

4 L'EPINAY VILLEMANAISE 222 m² 278 610 € 1 255 €

1 L'EPINAY VILLEMANAISE 110 m² 317 020 € 2 882 €

5232 L EPINAY 110 m² 215 050 € 1 955 €

11 RUE DES HORIZONS 90 m² 91 980 € 1 022 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue d'Antrain3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 421 € ▲ +12 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −32 %

Avenue d'Antrain

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-39 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue d Antrain à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue d Antrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2019, maison de 102 m² à 134 000 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Antrain ?

Non : 1 314 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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