France › Bazouges-la-Pérouse › Avenue d Antrain › n° 1

1 Avenue d Antrain, Bazouges-la-Pérouse

Vendu 215 001 € (2 688 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 3556013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 688 €▲ +13 %

Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 24/05/2023

vs la rue : 2 381 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 381 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 151 € à 2 626 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 459 €

Bazouges-la-Pérouse · 354 ventes depuis 2014

cette adresse : +84 %

LE BÂTI

1950

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0341 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Avenue d Antrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 688 € À 2 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2023 n° 1 · Maison · 3 p. 24/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 001 €2 688 €/m² 2 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 2 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU MAINE 84 m² 69 972 € 833 €

7 RUE DE LA VALLEE 43 m² 75 594 € 1 758 €

11 AV D ANTRAIN 121 m² 288 101 € 2 381 €

10 RUE DU MAINE 179 m² 204 955 € 1 145 €

3 RUE DE LA VALLEE 46 m² 28 980 € 630 €

1 BD DE CASTEL MARIE 132 m² 45 012 € 341 €

3 RUE DE LA MOTTE 120 m² 98 040 € 817 €

33 RUE DE L EGLISE 60 m² 85 020 € 1 417 €

4 RUE DE LA MOTTE 40 m² 28 000 € 700 €

1 RUE DE LA MOTTE 40 m² 34 000 € 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue d'Antrain3 ventes trop peu de ventes — —

Bazouges-la-Pérouse ↗379 ventes 1 386 € ▲ +13 %

Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▼ −33 %

Avenue d'Antrain

Ventes sur la voie3

Bazouges-la-Pérouse

Tendance 3 ans+13 %

vs département-41 %

Rendement brut5.3 %

Voir Bazouges-la-Pérouse ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune281ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

548 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue d Antrain à Bazouges-la-Pérouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue d Antrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, maison de 80 m² à 215 001 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Antrain ?

Oui : 2 688 €/m² contre 2 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Bazouges-la-Pérouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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