France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Chateau › n° 37

37 Rue du Chateau, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 95 000 € (1 418 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 7220023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

1 418 €▲ +23 %

Maison 67 m² vendu, 2 pièces · 24/08/2018

vs la rue : 1 157 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 157 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 787 € à 1 916 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1780

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AD0208 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 418 € À 1 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2018 n° 37 · Maison · 2 p. 24/08/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Chateau, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+88 %2 178 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 13−43 %657 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 19−15 %983 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021 n° 25+0 %1 157 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 31−11 %1 027 €/m²Maison 112 m² · vendu 2016 n° 35+32 %1 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

n° 37VOUS ÊTES ICI1 418 €/m²1 vente · dernière 2018

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 157 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %887 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

529 € 2 788 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DU CHATEAU 92 m² 140 024 € 1 522 €

13 RUE JUIVE 102 m² 134 028 € 1 314 €

1 RUE DU PORT 165 m² 460 020 € 2 788 €

53 RUE DU MAINE 85 m² 44 965 € 529 €

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

12 RUE DU MAINE 38 m² 37 012 € 974 €

55 RUE DU MAINE 120 m² 192 960 € 1 608 €

25 RUE DU CHATEAU 134 m² 155 038 € 1 157 €

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

13 RUE DU CHATEAU 99 m² 65 043 € 657 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Château6 ventes 1 479 € ▼ −8 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 508 € ▼ −10 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −12 %

Rue du Château

Fourchette courante1 239 – 2 079 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 67 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue du Chateau à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2018, maison de 67 m² à 95 000 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 1 418 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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