France › Bazouges Cré sur Loir › Rue du Chateau › n° 13

13 Rue du Chateau, Bazouges Cré sur Loir

Vendu 65 000 € (657 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1891 · CP 7220043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

657 €▼ −43 %

Maison 99 m² vendu, 3 pièces · 25/05/2023

vs la rue : 1 157 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 157 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 787 € à 1 916 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 560 €

Bazouges Cré sur Loir · 295 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1891

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AD0240 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 657 € À 657 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/05/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 25/05/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 65 000 €657 €/m² 657 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

509 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU CHATEAU 176 m² 173 008 € 983 €

LA MIREE 87 m² 109 968 € 1 264 €

9 RUE DU CHATEAU 101 m² 219 978 € 2 178 €

1 PL SAINT AUBIN 58 m² 157 992 € 2 724 €

11 RUE DU MAINE 117 m² 84 825 € 725 €

25 RUE DU CHATEAU 134 m² 155 038 € 1 157 €

13 RUE JUIVE 102 m² 134 028 € 1 314 €

23 RUE DU MAINE 97 m² 70 034 € 722 €

21 RUE DU MAINE 89 m² 93 005 € 1 045 €

7 RUE DU MAINE 134 m² 140 566 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Château6 ventes 1 479 € ▼ −13 %

Bazouges Cré sur Loir ↗311 ventes 1 538 € ▼ −16 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −17 %

Rue du Château

Fourchette courante1 239 – 2 079 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2024

Bazouges Cré sur Loir

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bazouges Cré sur Loir ↗

Sarthe

Rang de la commune90ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Chateau à Bazouges Cré sur Loir ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 99 m² à 65 000 €, soit 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 657 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Bazouges Cré sur Loir.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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