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France › Bazas › Petit Roc › n° 1

1 Petit Roc, Bazas

Vendu 432 000 € (1 416 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 334300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 416 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Bazas1 344 €/m² 665 ventesPrix à Bazas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 185 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0069 + AH0068 + AH0070 + AH0071 + AH0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN18 839 m²
Dernière vente : 1 416 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Petit Roc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/08/2022 n° 1 · Maison · 7 p. 24/08/2022 · MAISON · 305 M² Maison 305 m² 432 000 €1 416 €/m² 1 416 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 3 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5298 SORBET 300 m² 663 900 € 2 213 €
1 PETIT ROC 305 m² 431 880 € 1 416 €
26 AV DU ROC 98 m² 227 752 € 2 324 €
26 AV DU ROC 98 m² 245 000 € 2 500 €
1 ALL GEORGES CLEMENCEAU 150 m² 256 350 € 1 709 €
34 AV DU ROC 81 m² 218 538 € 2 698 €
5293 HAOUEY 160 m² 415 680 € 2 598 €
32 RUE GRANGIE 60 m² 100 020 € 1 667 €
44 RUE TAILLADE 145 m² 91 930 € 634 €
53 RUE DE PONTAC 50 m² 52 000 € 1 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 434 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Petit Roc
Ventes sur la voie3
Bazas
Tendance 3 ans+1 %
vs département-58 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bazas ↗
Gironde
Rang de la commune221ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 684 €
305 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBazas665 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bazas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Petit Roc à Bazas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Petit Roc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, maison de 305 m² à 432 000 €, soit 1 416 €/m².

Est-ce cher pour Petit Roc ?

Oui : 1 416 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Bazas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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