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France › Bayonne › Centre Ville-Hôtel de Ville › Rue Poissonnerie › n° 21

21 Rue Poissonnerie, Bayonne

Vendu 177 300 € (3 618 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 641004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 551 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Poissonnerie3 471 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville-Hôtel de Ville3 240 €/m² 1 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bayonne4 035 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 618 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Poissonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 340 € À 3 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 177 300 €3 618 €/m² 3 618 €
13/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 500 €3 063 €/m² 3 063 €
19/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €
17/07/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
760 € 5 979 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE POISSONNERIE 43 m² 164 991 € 3 837 €
18 RUE GOSSE 22 m² 116 270 € 5 285 €
18 RUE GOSSE 87 m² 380 973 € 4 379 €
18 RUE GOSSE 22 m² 121 704 € 5 532 €
11 RUE GOSSE 65 m² 199 030 € 3 062 €
11 RUE GOSSE 69 m² 229 011 € 3 319 €
11 RUE GOSSE 69 m² 330 234 € 4 786 €
36 RUE POISSONNERIE 125 m² 255 000 € 2 040 €
36 RUE POISSONNERIE 50 m² 142 850 € 2 857 €
36 RUE POISSONNERIE 84 m² 276 192 € 3 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 760 € à 5 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poissonnerie
Fourchette courante2 995 – 4 230 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poissonnerie ↗
Centre Ville-Hôtel de Ville
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-20 %
Voir Centre Ville-Hôtel de Ville ↗
Bayonne
Tendance 3 ans+1 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bayonne ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune14ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Poissonnerie64 ventes depuis 2014 · 3 471 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Hôtel de Ville1 483 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 4 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Poissonnerie à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Poissonnerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2023, appartement de 49 m² à 177 300 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poissonnerie ?

Oui : 3 618 €/m² contre 3 471 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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