France › Bayonne › Saint-Esprit › Passage Ste Catherine › n° 2

2 Passage Ste Catherine, Bayonne

Vendu 190 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 641003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Passage Ste Catherine, 64100 Bayonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 507 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Passage Ste Catherine3 687 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Saint-Esprit3 044 €/m² 1 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Bayonne3 901 €/m² 13 092 ventesPrix à Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Passage Ste Catherine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/12/2020 n° 2 · Appartement 29/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

12/11/2019 n° 2 · Appartement 12/11/2019 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 579 000 €2 656 €/m² 2 656 €

23/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Passage Ste Catherine, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

PASSAGE STE CATHERINEMÉDIANE DE LA RUE 3 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 507 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 10−38 %2 294 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 769 € 6 569 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 ALL MARCEL SUARES 80 m² 504 480 € 6 306 €

16 ALL MARCEL SUARES 54 m² 183 006 € 3 389 €

16 ALL MARCEL SUARES 80 m² 435 040 € 5 438 €

5 BD ALSACE LORRAINE 49 m² 166 992 € 3 408 €

1 RUE DU COUVENT 20 m² 111 000 € 5 550 €

1 RUE DU COUVENT 20 m² 131 380 € 6 569 €

18 ALL MARCEL SUARES 43 m² 194 747 € 4 529 €

18 ALL MARCEL SUARES 87 m² 394 284 € 4 532 €

18 ALL MARCEL SUARES 22 m² 94 996 € 4 318 €

18 ALL MARCEL SUARES 63 m² 255 024 € 4 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Sainte-Catherine

Fourchette courante3 401 – 4 313 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Passage Sainte-Catherine ↗

Saint-Esprit

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-22 %

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Bayonne

Tendance 3 ans+1 %

vs département+21 %

Rendement brut4.2 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune14ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPassage Ste Catherine15 ventes depuis 2014 · 3 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Esprit1 833 ventes · 3 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBayonne13 092 ventes · 3 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayonne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Passage Ste Catherine à Bayonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Passage Ste Catherine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 50 m² à 190 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ste Catherine ?

Oui : 3 800 €/m² contre 3 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bayonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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