France › Bayeux › Rue d'Argouges › n° 15

15 Rue d'Argouges, Bayeux

Vendu 115 000 € (2 875 €/m²) en 2016 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 144007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 875 €▼ −7 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 26/02/2016

vs la rue : 3 083 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 083 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 083 € à 3 083 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 665 €

Bayeux · 2 259 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AC0060 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 15 Rue d'Argouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 488 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2016 n° 15 · Maison · 2 p. 26/02/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

28/10/2015 n° 15 · Maison · 5 p. 28/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 68 333 €488 €/m² 488 €

26/03/2014 n° 15 · Maison · 3 p. 26/03/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 163 500 €2 440 €/m² 2 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 505 € 4 088 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D'ARGOUGES 120 m² 369 960 € 3 083 €

27 RUE DE BEAUVAIS 73 m² 199 509 € 2 733 €

22 A RUE BARON GERARD 98 m² 187 964 € 1 918 €

9 RUE BARON GERARD 150 m² 238 950 € 1 593 €

21 RUE LOUIS ARAGON 95 m² 229 900 € 2 420 €

5 RUE HENRI BEAUCLERC 81 m² 269 973 € 3 333 €

29 RUE TOUSTAIN DU BEC 98 m² 165 522 € 1 689 €

21 RUE BARON GERARD 74 m² 166 648 € 2 252 €

21 RUE BARON GERARD 74 m² 187 738 € 2 537 €

23 RUE TOUSTAIN DU BEC 92 m² 264 960 € 2 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Argouges1 ventes trop peu de ventes — —

Route de Vaux et Argouges ↗114 ventes 1 944 € ▲ +71 %

Bayeux ↗2 453 ventes 2 510 € ▲ +33 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +42 %

Rue d'Argouges

Ventes sur la voie1

Route de Vaux et Argouges

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Route de Vaux et Argouges ↗

Bayeux

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Bayeux ↗

Calvados

Rang de la commune93ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue d'Argouges à Bayeux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue d'Argouges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2016, maison de 40 m² à 115 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Argouges ?

Non : 2 875 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Bayeux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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