France › Bayeux › Rue d'Argouges › n° 12

12 Rue d'Argouges, Bayeux

Vendu 140 000 € (1 538 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 1440050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 538 €▼ −50 %

Maison 91 m² vendu, 5 pièces · 18/06/2015

vs la rue : 3 083 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 083 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 083 € à 3 083 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 665 €

Bayeux · 2 259 ventes depuis 2014

cette adresse : −42 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0232 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue d'Argouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 538 € À 1 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2015 n° 12 · Maison · 5 p. 18/06/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d'Argouges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %2 569 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−21 %2 440 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2016 n° 17−40 %1 858 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020

RUE D'ARGOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 083 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 538 €/m²1 vente · dernière 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 534 € 3 136 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 538 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE LOUIS ARAGON 95 m² 229 900 € 2 420 €

27 RUE DE BEAUVAIS 73 m² 199 509 € 2 733 €

30 RUE DE LA FEE 102 m² 212 466 € 2 083 €

29 RUE ANDRE MALRAUX 88 m² 134 992 € 1 534 €

3 RUE D'ARGOUGES 120 m² 369 960 € 3 083 €

9 RUE ANDRE MALRAUX 88 m² 178 024 € 2 023 €

18 RUE DE LA FEE 80 m² 170 000 € 2 125 €

9 RUE BARON GERARD 150 m² 238 950 € 1 593 €

49 RUE DE BEAUVAIS 97 m² 170 041 € 1 753 €

8 RUE DE LA FEE 80 m² 200 240 € 2 503 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 534 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d'Argouges1 ventes trop peu de ventes — —

Route de Vaux et Argouges ↗114 ventes 1 944 € ▲ +21 %

Bayeux ↗2 453 ventes 2 510 € ▼ −6 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▲ +0 %

Rue d'Argouges

Ventes sur la voie1

Route de Vaux et Argouges

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

Voir Route de Vaux et Argouges ↗

Bayeux

Tendance 3 ans+11 %

vs département+7 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bayeux ↗

Calvados

Rang de la commune93ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d'Argouges à Bayeux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d'Argouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2015, maison de 91 m² à 140 000 €, soit 1 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Argouges ?

Non : 1 538 €/m² contre 3 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Bayeux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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