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France › Bayel › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Bayel

Vendu 18 000 € (450 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1031038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8450 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Bayel955 €/m² 101 ventesPrix à Bayel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN208 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 450 €/m² en 2019 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 8 · Maison · 2 p. 16/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 18 000 €450 €/m² 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−9 %662 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 727 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %727 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI450 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 10+41 %1 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 283 € ▲ VENTE 2019 ICI · 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 86 m² 62 522 € 727 €
13 RUE DIVISION LECLERC 55 m² 29 480 € 536 €
9 RUE COULMIERS 85 m² 39 865 € 469 €
30 RUE DIVISION LECLERC 131 m² 75 980 € 580 €
30 RUE DIVISION LECLERC 131 m² 88 949 € 679 €
1 RUE DE LA MONTAGNE 67 m² 55 007 € 821 €
5 RUE DE LA POSTE 341 m² 119 009 € 349 €
1 RUE DE LA POSTE 80 m² 67 920 € 849 €
1 PL GEN DE GAULLE 97 m² 46 463 € 479 €
27 RUE DIVISION LECLERC 130 m² 141 050 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Bayel
Tendance 3 ans+35 %
vs département-37 %
Rendement brut7.1 %
Voir Bayel ↗
Aube
Rang de la commune144ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
251 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBayel101 ventes · 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayel → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Bayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 40 m² à 18 000 €, soit 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 450 €/m² contre 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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