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France › Bayel › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Bayel

Vendu 62 500 € (727 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 103100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Bayel955 €/m² 101 ventesPrix à Bayel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0921 + AC0922 + AC0923
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 727 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 17/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 62 500 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−9 %662 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 727 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI727 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 8−38 %450 €/m²Maison 40 m² · vendu 2019n° 10+41 %1 022 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
349 € 2 283 € ▲ VENTE 2022 ICI · 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DIVISION LECLERC 55 m² 29 480 € 536 €
5 RUE DE LA POSTE 341 m² 119 009 € 349 €
1 RUE DE LA POSTE 80 m² 67 920 € 849 €
1 RUE DE LA MONTAGNE 67 m² 55 007 € 821 €
9 RUE COULMIERS 85 m² 39 865 € 469 €
30 RUE DIVISION LECLERC 131 m² 88 949 € 679 €
30 RUE DIVISION LECLERC 131 m² 75 980 € 580 €
8 RUE DE LA TUILERIE 46 m² 105 018 € 2 283 €
6 RUE DE LA TUILERIE 65 m² 75 985 € 1 169 €
27 RUE DIVISION LECLERC 130 m² 141 050 € 1 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 349 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Bayel
Tendance 3 ans+35 %
vs département-37 %
Rendement brut8.7 %
Voir Bayel ↗
Aube
Rang de la commune144ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBayel101 ventes · 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bayel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Bayel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2022, maison de 86 m² à 62 500 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 727 €/m² contre 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bayel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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