France › Baudrières › Route de Simandre › n° 47

47 Route de Simandre, Baudrières

Vendu 140 000 € (1 148 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 713700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 148 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Baudrières2 075 €/m² 156 ventesPrix à Baudrières → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 333 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0410 + AM0411 + AM0413

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN4 542 m²

Dernière vente : 1 148 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route de Simandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2025 n° 47 · Maison · 4 p. 05/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Simandre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−29 %813 €/m²Maison 208 m² · vendu 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 63+133 %2 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 65+16 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 5007+21 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

ROUTE DE SIMANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−41 %680 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 46−20 %913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 62−44 %647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 86+44 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 5030 B+9 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 5462+5 %1 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 2 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 148 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RTE DE SIMANDRE 122 m² 140 056 € 1 148 €

1 IMP DE LA GRAVELLE 50 m² 58 000 € 1 160 €

5465 RTE DU DIABLE DE SAUGY 168 m² 333 984 € 1 988 €

5 RTE DU DIABLE DE SAUGY 109 m² 228 028 € 2 092 €

6 RTE DU DIABLE DE SAUGY 127 m² 302 006 € 2 378 €

6 IMP DE LA GRAVELLE 103 m² 134 003 € 1 301 €

26 RTE DU DIABLE DE SAUGY 78 m² 179 010 € 2 295 €

63 RTE DE SIMANDRE 102 m² 272 952 € 2 676 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Simandre

Ventes sur la voie2

Baudrières

Tendance 3 ans+5 %

vs département+42 %

Rendement brut4.1 %

Voir Baudrières ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune89ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

122 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA VILLEBaudrières156 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baudrières → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route de Simandre à Baudrières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route de Simandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, maison de 122 m² à 140 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Route de Simandre ?

Oui : 1 148 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Baudrières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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