France › Baudrières › Route de Simandre › n° 62

62 Route de Simandre, Baudrières

Vendu 55 000 € (647 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7137044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −66 %Baudrières1 893 €/m² 156 ventesPrix à Baudrières → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0049 + AM0048 + AM0050 + AM0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN5 610 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 647 €/m² en 2021 · −44 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 62 Route de Simandre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2021 n° 62 · Maison · 3 p. 19/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Simandre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−29 %813 €/m²Maison 208 m² · vendu 2024 n° 47+0 %1 148 €/m²Maison 122 m² · vendu 2025 n° 63+133 %2 676 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025 n° 65+16 %1 327 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 5007+21 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

ROUTE DE SIMANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−41 %680 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 46−20 %913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

n° 62VOUS ÊTES ICI647 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 86+44 %1 648 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 5030 B+9 %1 250 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 5462+5 %1 207 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 2 676 € ▲ VENTE 2021 ICI · 647 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RTE DE SIMANDRE 98 m² 130 046 € 1 327 €

63 RTE DE SIMANDRE 102 m² 272 952 € 2 676 €

6 IMP DE LA GRAVELLE 103 m² 134 003 € 1 301 €

6 RTE DU DIABLE DE SAUGY 127 m² 302 006 € 2 378 €

5 RTE DU DIABLE DE SAUGY 109 m² 228 028 € 2 092 €

5465 RTE DU DIABLE DE SAUGY 168 m² 333 984 € 1 988 €

47 RTE DE SIMANDRE 122 m² 140 056 € 1 148 €

1 IMP DE LA GRAVELLE 50 m² 58 000 € 1 160 €

26 RTE DU DIABLE DE SAUGY 78 m² 179 010 € 2 295 €

4 RTE DE LA POTE 162 m² 230 040 € 1 420 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Simandre

Ventes sur la voie3

Baudrières

Tendance 3 ans+5 %

vs département+29 %

Rendement brut4.7 %

Voir Baudrières ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune89ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA VILLEBaudrières156 ventes · 1 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baudrières → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Route de Simandre à Baudrières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Route de Simandre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2021, maison de 85 m² à 55 000 €, soit 647 €/m².

Est-ce cher pour Route de Simandre ?

Non : 647 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Baudrières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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