CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Baud › Rue Mal Leclerc › n° 49

49 Rue Mal Leclerc, Baud

Vendu 186 000 € (2 548 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5615031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 192 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Mal Leclerc1 941 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Baud2 046 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN486 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 548 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Mal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 192 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 49 · Maison · 4 p. 30/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 186 000 €2 548 €/m² 2 548 €
17/10/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 17/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
785 € 4 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE MAL LECLERC 73 m² 186 004 € 2 548 €
49 RUE MAL LECLERC 73 m² 160 016 € 2 192 €
3 CITE DES FLEURS 75 m² 164 025 € 2 187 €
44 RUE MAL LECLERC 127 m² 159 004 € 1 252 €
5419 F CITE DES FLEURS 81 m² 336 960 € 4 160 €
7 CITE DES FLEURS 114 m² 204 972 € 1 798 €
42 T RUE MAL LECLERC 57 m² 115 026 € 2 018 €
8 CITE DES FLEURS 72 m² 187 488 € 2 604 €
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 160 003 € 2 623 €
50 B RUE MAL LECLERC 61 m² 147 986 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 4 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Marechal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut4.9 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Mal Leclerc18 ventes depuis 2014 · 1 941 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Mal Leclerc à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Mal Leclerc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 73 m² à 186 000 €, soit 2 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mal Leclerc ?

Oui : 2 548 €/m² contre 1 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien