CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Baud › Lambel Baud › n° 5521

5521 Lambel Baud, Baud

Vendu 120 000 € (1 846 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 561508 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55211 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Baud2 018 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN896 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5521 Lambel Baud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2023 n° 5521 · Maison · 3 p. 21/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lambel Baud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 537 An° 9004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 511−80 %394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 537 A−26 %1 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019
n° 5521VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2023
LAMBEL BAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 516+8 %2 188 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 9004−40 %1 218 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 592 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5581 LAMBEL 80 m² 135 040 € 1 688 €
7 IMP DES BRUANTS 62 m² 157 976 € 2 548 €
516 LAMBEL BAUD 160 m² 350 080 € 2 188 €
39 RUE DE L'ETOILE 64 m² 89 984 € 1 406 €
24 RUE DES MESANGES 208 m² 126 048 € 606 €
23 RUE DES MESANGES 84 m² 144 984 € 1 726 €
35 RUE DE L'ETOILE 71 m² 140 012 € 1 972 €
5600 LAMBEL 102 m² 82 008 € 804 €
5596 LAMBEL 137 m² 213 035 € 1 555 €
6 RUE DES CHARDONNERETS 134 m² 244 952 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lambel
Fourchette courante1 588 – 2 158 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5521 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 5521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5521 Lambel Baud à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5521 Lambel Baud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2023, maison de 65 m² à 120 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Lambel Baud ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien