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France › Baud › Lambel Baud › n° 516

516 Lambel Baud, Baud

Vendu 350 000 € (2 188 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 561508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5162 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Baud2 018 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 516Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 103 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0012 + AM0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 100 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 516 Lambel Baud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2022 n° 516 · Maison · 6 p. 29/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 350 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lambel Baud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 511n° 537 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 511−80 %394 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017n° 537 A−26 %1 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019n° 5521−8 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
LAMBEL BAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 516VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9004−40 %1 218 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
606 € 2 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 188 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5581 LAMBEL 80 m² 135 040 € 1 688 €
7 IMP DES BRUANTS 62 m² 157 976 € 2 548 €
39 RUE DE L'ETOILE 64 m² 89 984 € 1 406 €
24 RUE DES MESANGES 208 m² 126 048 € 606 €
23 RUE DES MESANGES 84 m² 144 984 € 1 726 €
35 RUE DE L'ETOILE 71 m² 140 012 € 1 972 €
5600 LAMBEL 102 m² 82 008 € 804 €
5596 LAMBEL 137 m² 213 035 € 1 555 €
6 RUE DES CHARDONNERETS 134 m² 244 952 € 1 828 €
13 RUE DU FIONNEC 152 m² 393 984 € 2 592 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lambel
Fourchette courante1 588 – 2 158 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 466 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 516 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 516Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 516 Lambel Baud à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 516 Lambel Baud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 160 m² à 350 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Lambel Baud ?

Oui : 2 188 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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