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France › Baud › Kerfandan › n° 178

178 Kerfandan, Baud

Vendu 75 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 561508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Baud2 096 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZM0088 + ZM0102 + ZM0103 + ZM0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 224 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Kerfandan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2025 n° 178 · Maison · 1 p. 11/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerfandan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5223 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5223 F+8 %2 426 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025
KERFANDANMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 178VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 162 € 3 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5223 F KERFANDAN 136 m² 329 936 € 2 426 €
1543 KERDROLO 145 m² 354 960 € 2 448 €
5213 F KERDROLO 105 m² 122 010 € 1 162 €
368 SAINT SEVERIN 210 m² 262 920 € 1 252 €
146 KERBRAT 71 m² 146 970 € 2 070 €
180 CROIX DE MANETELANN 82 m² 164 984 € 2 012 €
170 CROIX DE MANETELANN 144 m² 249 264 € 1 731 €
7010 KERBRAT 128 m² 406 016 € 3 172 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 162 € à 3 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 642 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerfandan
Ventes sur la voie2
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Kerfandan à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Kerfandan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2025, maison de 36 m² à 75 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Kerfandan ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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