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France › Baud › Kerdehel › n° 23

23 Kerdehel, Baud

Vendu 60 000 € (698 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5615055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23698 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Baud1 567 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YH0050 + YH0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN177 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 698 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Kerdehel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 302 € À 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2022 n° 23 · Maison · 3 p. 16/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 60 000 €698 €/m² 698 €
17/11/2016 n° 23 · Maison · 3 p. 17/11/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 66 250 €770 €/m² 770 €
17/07/2014 n° 23 · Maison · 3 p. 17/07/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 26 000 €302 €/m² 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Kerdehel, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 821 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23VOUS ÊTES ICI698 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 821−23 %1 211 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 935−33 %1 054 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 939+20 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 1825+26 %1 980 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 5817−40 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
KERDEHELMÉDIANE DE LA RUE 1 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 822 B−22 %1 227 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015n° 1752+0 %1 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 054 € 1 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 698 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
935 KERDEHEL 80 m² 84 320 € 1 054 €
939 KERDEHEL 80 m² 150 000 € 1 875 €
1825 KERDEHEL 100 m² 198 000 € 1 980 €
1752 KERDEHEL 150 m² 235 050 € 1 567 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 1 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 485 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerdehel
Fourchette courante1 134 – 2 349 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-33 %
Rendement brut7.1 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 1 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Kerdehel à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Kerdehel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2022, maison de 86 m² à 60 000 €, soit 698 €/m².

Est-ce cher pour Kerdehel ?

Non : 698 €/m² contre 1 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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