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France › Baud › Botchosse › n° 409

409 Botchosse, Baud

Vendu 200 000 € (1 460 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 561500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4091 460 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Baud2 320 €/m² 1 076 ventesPrix à Baud → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 246 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZS0051 + ZS0052 + ZS0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN10 102 m²
Dernière vente : 1 460 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 409 Botchosse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/06/2024 n° 409 · Maison · 5 p. 08/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Botchosse, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 407
CÔTÉ IMPAIR
n° 407−14 %1 250 €/m²Maison 32 m² · vendu 2019
n° 409VOUS ÊTES ICI1 460 €/m²1 vente · dernière 2024
BOTCHOSSEMÉDIANE DE LA RUE 1 460 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 460 € 2 643 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 460 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
409 BOTCHOSSE 137 m² 200 020 € 1 460 €
479 KEROLLAIRE 70 m² 185 010 € 2 643 €
406 A KERALLAIN 108 m² 200 016 € 1 852 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 460 € à 2 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Botchosse
Ventes sur la voie1
Baud
Tendance 3 ans+12 %
vs département-1 %
Rendement brut4.2 %
Voir Baud ↗
Morbihan
Rang de la commune106ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 255 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 409 ?

LA VILLEBaud1 076 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baud → LA CARTEAutour du n° 409Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 409 Botchosse à Baud ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 409 Botchosse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/06/2024, maison de 137 m² à 200 000 €, soit 1 460 €/m².

Est-ce cher pour Botchosse ?

Oui : 1 460 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Baud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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