CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Barzan › Chemin de Chandorat › n° 21

21 Chemin de Chandorat, Barzan

Vendu 99 000 € (1 394 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 171200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Barzan2 173 €/m² 132 ventesPrix à Barzan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A1473 + 0A1256 + 0A1257 + 0A1472 + 0A1475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 354 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Chandorat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 14/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 99 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 3 790 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 394 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES AMPHORES 83 m² 180 027 € 2 169 €
5 RUE DES MOUETTES 71 m² 177 003 € 2 493 €
16 ROND POINT DES MESANGES 100 m² 253 000 € 2 530 €
8 AV DES MESANGES 84 m² 226 884 € 2 701 €
10 AV DES MESANGES 86 m² 170 022 € 1 977 €
50 RTE ROMAINE 85 m² 289 340 € 3 404 €
2 AV DES ANGLAIS 76 m² 229 976 € 3 026 €
2 AV DES ANGLAIS 76 m² 196 004 € 2 579 €
18 AV DES ANGLAIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 AV DES ANGLAIS 62 m² 234 980 € 3 790 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Chandorat
Ventes sur la voie1
Barzan
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Barzan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune89ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBarzan132 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barzan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Chandorat à Barzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Chandorat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 71 m² à 99 000 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Chandorat ?

Oui : 1 394 €/m² contre 1 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Barzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien