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France › Barzan › Avenue des Mesanges › n° 8

8 Avenue des Mesanges, Barzan

Vendu 226 850 € (2 701 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1712015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 607 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Barzan2 198 €/m² 132 ventesPrix à Barzan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN464 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 701 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 701 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2022 n° 8 · Maison · 3 p. 02/12/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 226 850 €2 701 €/m² 2 701 €
11/10/2019 n° 8 · Maison · 3 p. 11/10/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
07/05/2015 n° 8 · Maison · 3 p. 07/05/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue des Mesanges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
AVENUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 339 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 10−15 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 193 € 3 790 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 701 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV DES MESANGES 86 m² 170 022 € 1 977 €
5 RUE DES MOUETTES 71 m² 177 003 € 2 493 €
16 ROND POINT DES MESANGES 100 m² 253 000 € 2 530 €
2 RUE DES AMPHORES 83 m² 180 027 € 2 169 €
2 AV DES ANGLAIS 76 m² 229 976 € 3 026 €
2 AV DES ANGLAIS 76 m² 196 004 € 2 579 €
18 AV DES ANGLAIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
16 AV DES ANGLAIS 62 m² 234 980 € 3 790 €
1 ROND POINT DES TAMARIS 88 m² 265 408 € 3 016 €
9 ROND POINT DES TAMARIS 109 m² 130 037 € 1 193 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 193 € à 3 790 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Ventes sur la voie3
Barzan
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.4 %
Voir Barzan ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune89ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEBarzan132 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barzan → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue des Mesanges à Barzan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 701 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue des Mesanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, maison de 84 m² à 226 850 €, soit 2 701 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mesanges ?

Oui : 2 701 €/m² contre 2 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Barzan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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