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France › Barsac › Pleguemate › n° 61

61 Pleguemate, Barsac

Vendu 120 000 € (857 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3372014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
857 €▼ −14 %
Maison 140 m² vendu, 5 pièces · 31/01/2018
vs la rue : 1 002 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 002 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 931 € à 1 073 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 369 €
Barsac · 389 ventes depuis 2014
cette adresse : −37 %
LE BÂTI
1850
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0C0945 · BDNB

Ventes enregistrées au 61 Pleguemate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 857 € À 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2018 n° 61 · Maison · 5 p. 31/01/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 120 000 €857 €/m² 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pleguemate, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57n° 6038 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−28 %722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 43+9 %1 091 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023n° 57+143 %2 430 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2020
n° 61VOUS ÊTES ICI857 €/m²1 vente · dernière 2018
PLEGUEMATEMÉDIANE DE LA RUE 1 002 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−9 %913 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021n° 6038+55 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
913 € 2 673 € ▲ VENTE 2018 ICI · 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA GARE 67 m² 79 998 € 1 194 €
4 RUE DE LA GARE 155 m² 254 975 € 1 645 €
10 PLEGUEMATE 126 m² 115 038 € 913 €
11 RUE DE LA GARE 104 m² 155 792 € 1 498 €
1 RUE DE LA GARE 115 m² 179 515 € 1 561 €
43 PLEGUEMATE 132 m² 144 012 € 1 091 €
5 RUE DE LA GARE 146 m² 264 990 € 1 815 €
29 RUE DU HUIT MAI 1945 70 m² 90 580 € 1 294 €
11 MAYNE 80 m² 155 040 € 1 938 €
530 MAYNE 150 m² 150 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Pleguemate2 ventes trop peu de ventes — —
Barsac ↗404 ventes 1 182 € ▲ +6 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −61 %
Pleguemate
Ventes sur la voie2
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-63 %
Rendement brut7.6 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 109 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Pleguemate à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Pleguemate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2018, maison de 140 m² à 120 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Pleguemate ?

Non : 857 €/m² contre 1 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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