France › Barsac › Pleguemate › n° 43

43 Pleguemate, Barsac

Vendu 144 000 € (1 091 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1710 · CP 337209 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 091 €▲ +9 %

Maison 132 m² vendu, 6 pièces · 14/02/2023

vs la rue : 1 002 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 002 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 931 € à 1 073 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Barsac · 389 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1710

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0908 · BDNB

Ventes enregistrées au 43 Pleguemate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2023 n° 43 · Maison · 6 p. 14/02/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 144 000 €1 091 €/m² 1 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 2 673 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DU HUIT MAI 1945 70 m² 90 580 € 1 294 €

6 RUE DE LA GARE 67 m² 79 998 € 1 194 €

10 PLEGUEMATE 126 m² 115 038 € 913 €

4 RUE DE LA GARE 155 m² 254 975 € 1 645 €

11 RUE DE LA GARE 104 m² 155 792 € 1 498 €

1 RUE DE LA GARE 115 m² 179 515 € 1 561 €

5 RUE DE LA GARE 146 m² 264 990 € 1 815 €

11 MAYNE 80 m² 155 040 € 1 938 €

530 MAYNE 150 m² 150 000 € 1 000 €

10 RUE DE LA GARE 138 m² 147 660 € 1 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 2 673 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Pleguemate2 ventes trop peu de ventes — —

Barsac ↗404 ventes 1 214 € ▼ −3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −64 %

Pleguemate

Ventes sur la voie2

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-62 %

Rendement brut8.1 %

Voir Barsac ↗

Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 132 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Pleguemate à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Pleguemate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2023, maison de 132 m² à 144 000 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Pleguemate ?

Oui : 1 091 €/m² contre 1 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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