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France › Barsac › Pinesse-Sud › n° 5

5 Pinesse-Sud, Barsac

Vendu 128 530 € (1 339 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 339 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Barsac1 221 €/m² 389 ventesPrix à Barsac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0491 + 0D0489 + 0D0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 090 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 339 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Pinesse-Sud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 5 · Maison · 5 p. 05/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 128 530 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
800 € 3 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 339 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 GRILLON 102 m² 307 428 € 3 014 €
GRILLON 200 m² 160 000 € 800 €
1 LA PACHERE 102 m² 172 992 € 1 696 €
Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 687 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Pinesse Sud
Ventes sur la voie1
Barsac
Tendance 3 ans-12 %
vs département-62 %
Rendement brut6.3 %
Voir Barsac ↗
Gironde
Rang de la commune276ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBarsac389 ventes · 1 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barsac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Pinesse-Sud à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Pinesse-Sud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 96 m² à 128 530 €, soit 1 339 €/m².

Est-ce cher pour Pinesse-Sud ?

Oui : 1 339 €/m² contre 1 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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