France › Barsac › La Pachere › n° 1

1 La Pachere, Barsac

Vendu 173 000 € (1 696 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 337200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 696 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 15/03/2024

vs la rue : 1 696 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 696 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 696 € à 1 696 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Barsac · 389 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1976

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0D0554 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 La Pachere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 696 € À 1 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 15/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 173 000 €1 696 €/m² 1 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 4 320 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 696 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

915 CHATEAU DE PERNAU 180 m² 777 600 € 4 320 €

914 CHATEAU DE PERNAU 196 m² 161 308 € 823 €

1 COULOUMEY 160 m² 130 080 € 813 €

2 GRILLON 102 m² 307 428 € 3 014 €

5 PINESSE-SUD 96 m² 128 544 € 1 339 €

2 PETIT HALLET 87 m² 97 527 € 1 121 €

Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

La Pachere1 ventes trop peu de ventes — —

Barsac ↗404 ventes 1 102 € ▲ +29 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −56 %

La Pachere

Ventes sur la voie1

Barsac

Tendance 3 ans-12 %

vs département-66 %

Rendement brut6.7 %

Voir Barsac ↗

Gironde

Rang de la commune276ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

808 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 La Pachere à Barsac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 La Pachere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, maison de 102 m² à 173 000 €, soit 1 696 €/m².

Est-ce cher pour La Pachere ?

Oui : 1 696 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Barsac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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