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France › Barrou › La Bate › n° 4

4 La Bate, Barrou

Vendu 28 700 € (574 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 373508 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4574 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Barrou903 €/m² 90 ventesPrix à Barrou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 574 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 La Bate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 20/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 700 €574 €/m² 574 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bate, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+75 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
LA BATEMÉDIANE DE LA RUE 621 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %669 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI574 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
669 € 1 545 € ▲ VENTE 2022 ICI · 574 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 LA BATE 157 m² 105 033 € 669 €
290 LA CAILLAUDIERE 314 m² 485 130 € 1 545 €
Les comparables retenus s'étalent de 669 € à 1 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 597 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bate
Ventes sur la voie2
Barrou
Tendance 3 ans-10 %
vs département-58 %
Rendement brut8.8 %
Voir Barrou ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune239ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBarrou90 ventes · 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barrou → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 La Bate à Barrou ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 La Bate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2022, maison de 50 m² à 28 700 €, soit 574 €/m².

Est-ce cher pour La Bate ?

Non : 574 €/m² contre 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Barrou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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