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France › Barrou › La Bate › n° 2

2 La Bate, Barrou

Vendu 105 000 € (669 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 373508 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2669 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Barrou903 €/m² 90 ventesPrix à Barrou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZE0063 + ZE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 475 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 669 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Bate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 19/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 105 000 €669 €/m² 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bate, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+75 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
LA BATEMÉDIANE DE LA RUE 621 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI669 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 4−8 %574 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
574 € 1 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 669 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LA BATE 50 m² 28 700 € 574 €
290 LA CAILLAUDIERE 314 m² 485 130 € 1 545 €
Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 1 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Bate
Ventes sur la voie2
Barrou
Tendance 3 ans-10 %
vs département-58 %
Rendement brut9.6 %
Voir Barrou ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune239ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBarrou90 ventes · 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barrou → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Bate à Barrou ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Bate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, maison de 157 m² à 105 000 €, soit 669 €/m².

Est-ce cher pour La Bate ?

Oui : 669 €/m² contre 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Barrou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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