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France › Barèges › Quartier Cabadur › n° 20

20 Quartier Cabadur, Barèges

Vendu 85 550 € (2 673 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 651209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 147 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Barèges2 665 €/m² 325 ventesPrix à Barèges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 193 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0053 + 0B0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 673 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Quartier Cabadur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 032 € À 2 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 20 · Maison · 3 p. 20/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 85 550 €2 673 €/m² 2 673 €
25/11/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 25/11/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 124 850 €2 448 €/m² 2 448 €
16/11/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 16/11/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 112 000 €2 196 €/m² 2 196 €
14/09/2020 n° 20 · Maison · 3 p. 14/09/2020 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
14/08/2019 n° 20 · Maison · 3 p. 14/08/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €
27/02/2017 n° 20 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 196 € 3 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 673 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUA CABADUR 51 m² 111 996 € 2 196 €
20 QUA CABADUR 32 m² 85 536 € 2 673 €
20 QUA CABADUR 51 m² 124 848 € 2 448 €
5198 LIS 60 m² 184 980 € 3 083 €
5100 RUE DE BARZUN 91 m² 205 660 € 2 260 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 196 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Cabadur
Ventes sur la voie0
Barèges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+61 %
Rendement brut3.8 %
Voir Barèges ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune1ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLEBarèges325 ventes · 2 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barèges → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Quartier Cabadur à Barèges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Quartier Cabadur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 32 m² à 85 550 €, soit 2 673 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Cabadur ?

Oui : 2 673 €/m² contre 2 448 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Barèges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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