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France › Barcelonnette › Avenue de Nice › n° 6

6 Avenue de Nice, Barcelonnette

Vendu 85 000 € (1 700 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 044007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 569 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Barcelonnette2 397 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0502
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 700 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 1 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €
05/03/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €
10/11/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
02/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Nice, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+17 %1 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020
AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−24 %1 200 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016
n° 6VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
696 € 3 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU BOSQUET 89 m² 155 038 € 1 742 €
2 RUE DU BOSQUET 62 m² 113 026 € 1 823 €
15 AV DES TROIS FRERES ARNAUD 107 m² 238 396 € 2 228 €
15 AV DES TROIS FRERES ARNAUD 130 m² 235 040 € 1 808 €
10 RUE DU BOSQUET 98 m² 74 970 € 765 €
8 PL AIME GASSIER 134 m² 287 028 € 2 142 €
3 PL DE LA L EAU 136 m² 130 560 € 960 €
22 RUE DU CDT EDOUARD CAR 18 m² 48 006 € 2 667 €
22 RUE DU CDT EDOUARD CAR 34 m² 34 986 € 1 029 €
22 RUE DU CDT EDOUARD CAR 46 m² 132 710 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 696 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Ventes sur la voie4
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de Nice à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 50 m² à 85 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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