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France › Barcelonnette › Avenue de Nice › n° 2

2 Avenue de Nice, Barcelonnette

Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0440024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Barcelonnette2 397 €/m² 1 042 ventesPrix à Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0287
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 200 €/m² en 2016 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Nice, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+17 %1 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2020
AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 1 584 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 200 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6+0 %1 584 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 022 € 2 885 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU BOSQUET 89 m² 155 038 € 1 742 €
2 RUE DU BOSQUET 62 m² 113 026 € 1 823 €
6 AV DE NICE 51 m² 80 019 € 1 569 €
6 AV DE NICE 50 m² 85 000 € 1 700 €
6 AV DE NICE 50 m² 80 000 € 1 600 €
6 AV DE NICE 44 m² 67 980 € 1 545 €
15 AV DES TROIS FRERES ARNAUD 107 m² 238 396 € 2 228 €
15 AV DES TROIS FRERES ARNAUD 130 m² 235 040 € 1 808 €
8 PL AIME GASSIER 134 m² 287 028 € 2 142 €
22 RUE DU CDT EDOUARD CAR 18 m² 48 006 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Ventes sur la voie4
Barcelonnette
Tendance 3 ans+18 %
vs département+23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Barcelonnette ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune5ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBarcelonnette1 042 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barcelonnette → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Nice à Barcelonnette ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2016, appartement de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 1 200 €/m² contre 1 584 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Barcelonnette.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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