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France › Barbaste › Chemin du Roy › n° 13

13 Chemin du Roy, Barbaste

Vendu 185 000 € (1 595 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 4723028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 595 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Barbaste1 560 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 252 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 545 m²
Dernière vente : 1 595 €/m² en 2018 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Roy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2018 n° 13 · Maison · 5 p. 07/03/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 185 000 €1 595 €/m² 1 595 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Roy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 595 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 29 B−24 %1 673 €/m²Maison 122 m² · vendu 2023n° 35−4 %2 123 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019n° 45+10 %2 416 €/m²Maison 122 m² · vendu 2019n° 5001+2 %2 255 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2024
CHEMIN DU ROYMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+0 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020n° 24−16 %1 842 €/m²Maison 199 m² · vendu 2020n° 36−23 %1 683 €/m²Maison 242 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
797 € 2 727 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 595 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B CHE DU ROY 122 m² 204 106 € 1 673 €
5783 BELAIR 137 m² 226 050 € 1 650 €
5783 BELAIR 137 m² 113 025 € 825 €
5001 CHE DU ROY 175 m² 477 225 € 2 727 €
3 CHEM DE BEL AIR 105 m² 190 050 € 1 810 €
11 CHE MANISTRE 99 m² 248 985 € 2 515 €
5014 CHE MANISTRE 97 m² 214 952 € 2 216 €
109 RTE DE BORDEAUX 103 m² 152 028 € 1 476 €
5000 CHE BOUZIGUES 138 m² 109 986 € 797 €
Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Roy
Ventes sur la voie0
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 560 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Roy à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Roy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2018, maison de 116 m² à 185 000 €, soit 1 595 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Roy ?

Non : 1 595 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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