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France › Barbaste › Belair › n° 5783

5783 Belair, Barbaste

Vendu 113 000 € (825 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4723033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5783825 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Barbaste1 628 €/m² 267 ventesPrix à Barbaste → LA CARTEAutour du n° 5783Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0862
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 792 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 825 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5783 Belair

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 825 € À 1 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 5783 · Maison · 6 p. 28/06/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 113 000 €825 €/m² 825 €
05/09/2022 n° 5783 · Maison · 6 p. 05/09/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 226 000 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
752 € 2 816 € ▲ VENTE 2024 ICI · 825 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 CHE DU ROY 175 m² 477 225 € 2 727 €
3 CHEM DE BEL AIR 105 m² 190 050 € 1 810 €
5000 CHE BOUZIGUES 138 m² 109 986 € 797 €
29 B CHE DU ROY 122 m² 204 106 € 1 673 €
49 RUE DU GENERAL NISMES 57 m² 110 010 € 1 930 €
49 RUE DU GENERAL NISMES 57 m² 160 512 € 2 816 €
45 RUE DU GENERAL NISMES 67 m² 129 980 € 1 940 €
11 CHE MANISTRE 99 m² 248 985 € 2 515 €
109 RTE DE BORDEAUX 103 m² 152 028 € 1 476 €
464 LE PIGEONNIER 100 m² 135 000 € 1 350 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 752 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Belair
Ventes sur la voie2
Barbaste
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut5.3 %
Voir Barbaste ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune170ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5783 ?

LA VILLEBarbaste267 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Barbaste → LA CARTEAutour du n° 5783Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5783 Belair à Barbaste ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5783 Belair a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 137 m² à 113 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Belair ?

Non : 825 €/m² contre 1 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Barbaste.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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