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France › Balma › Lasbordes › Passage Bourguignon › n° 3 Q

3 Q Passage Bourguignon, Balma

Vendu 555 000 € (4 440 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 3113016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 Q4 440 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Lasbordes3 350 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Balma3 841 €/m² 3 045 ventesPrix à Balma → LA CARTEAutour du n° 3 QChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0188 + AZ0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 440 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Q Passage Bourguignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/08/2019 n° 3 Q · Maison · 5 p. 20/08/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 555 000 €4 440 €/m² 4 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Passage Bourguignon, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 Q →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+0 %3 818 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024
n° 3 QVOUS ÊTES ICI4 440 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 5 Q+0 %3 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 13+13 %4 325 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2025
PASSAGE BOURGUIGNONMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 5 318 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 440 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B PAS BOURGUIGNON 130 m² 496 340 € 3 818 €
5 Q PAS BOURGUIGNON 100 m² 380 000 € 3 800 €
19 RUE PIERRE DE FERMAT 125 m² 502 500 € 4 020 €
21 RUE PIERRE DE FERMAT 112 m² 420 896 € 3 758 €
9011 AV DE FLOURENS 104 m² 450 008 € 4 327 €
13 PAS BOURGUIGNON 156 m² 726 492 € 4 657 €
6 RUE PAUL SABATIER 110 m² 584 980 € 5 318 €
9014 AV DE FLOURENS 95 m² 385 035 € 4 053 €
16 RUE RENE AVERSENQ 131 m² 630 896 € 4 816 €
9010 AV DE FLOURENS 139 m² 730 028 € 5 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 5 318 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Passage Bourguignon
Ventes sur la voie3
Lasbordes
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lasbordes ↗
Balma
Tendance 3 ans-4 %
vs département+40 %
Rendement brut3.8 %
Voir Balma ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune2ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 555 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 536 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 Q ?

LE QUARTIERLasbordes190 ventes · 3 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBalma3 045 ventes · 3 841 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balma → LA CARTEAutour du n° 3 QChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Q Passage Bourguignon à Balma ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 440 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Q Passage Bourguignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2019, maison de 125 m² à 555 000 €, soit 4 440 €/m².

Est-ce cher pour Passage Bourguignon ?

Oui : 4 440 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Balma.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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