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France › Balbigny › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Balbigny

Vendu 105 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 425100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 024 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur1 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Balbigny1 391 €/m² 385 ventesPrix à Balbigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0100 + 0C1817
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 86 000 €1 024 €/m² 1 024 €
20/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 77 000 €917 €/m² 917 €
06/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 89 000 €957 €/m² 957 €
27/02/2014 n° 3 · Appartement 27/02/2014 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 180 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 024 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 7−42 %722 €/m²Maison 198 m² · vendu 2017n° 9+37 %1 717 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 11+83 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %1 102 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024n° 12−24 %956 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 14+88 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 34+31 %1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 36+45 %1 815 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 38+0 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
350 € 3 529 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 84 m² 77 028 € 917 €
3 RUE PASTEUR 84 m² 86 016 € 1 024 €
3 RUE PASTEUR 84 m² 105 000 € 1 250 €
23 RUE DU HUIT MAI 147 m² 112 014 € 762 €
33 RUE DU HUIT MAI 30 m² 102 060 € 3 402 €
33 RUE DU HUIT MAI 30 m² 102 060 € 3 402 €
33 RUE DU HUIT MAI 30 m² 102 060 € 3 402 €
33 RUE DU HUIT MAI 30 m² 102 060 € 3 402 €
33 RUE DU HUIT MAI 30 m² 102 060 € 3 402 €
6 RUE DU HUIT MAI 75 m² 42 525 € 567 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 350 € à 3 529 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Voir Rue Pasteur ↗
Balbigny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut9.3 %
Voir Balbigny ↗
Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBalbigny385 ventes · 1 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balbigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Balbigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 84 m² à 105 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Balbigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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