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France › Balbigny › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Balbigny

Vendu 151 100 € (1 717 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 4251037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 717 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Pasteur1 250 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Balbigny1 682 €/m² 385 ventesPrix à Balbigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN340 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 717 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/07/2022 n° 9 · Maison · 4 p. 06/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 151 100 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 024 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025n° 7−42 %722 €/m²Maison 198 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI1 717 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11+83 %2 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %1 102 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2024n° 12−24 %956 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024n° 14+88 %2 348 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 34+31 %1 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017n° 36+45 %1 815 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 38+0 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
367 € 2 351 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 120 m² 275 040 € 2 292 €
38 RUE PASTEUR 64 m² 80 000 € 1 250 €
14 RUE PASTEUR 66 m² 154 968 € 2 348 €
12 RUE PASTEUR 68 m² 65 008 € 956 €
5 IMP DES GARRETS 94 m² 170 046 € 1 809 €
115 LES CEDRES 98 m² 200 508 € 2 046 €
8 IMP DES GARRETS 100 m² 62 500 € 625 €
2 RUE PASTEUR 113 m² 118 989 € 1 053 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 141 984 € 1 392 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 102 m² 69 972 € 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 185 – 2 225 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Pasteur ↗
Balbigny
Tendance 3 ans+7 %
vs département-17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Balbigny ↗
Loire
Rang de la commune161ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBalbigny385 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balbigny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Balbigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, maison de 88 m² à 151 100 €, soit 1 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 717 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Balbigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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