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France › Balan › Les Puiselets › n° 5145

5145 Les Puiselets, Balan

Vendu 265 000 € (2 070 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0820019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51452 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +35 %Balan1 528 €/m² 195 ventesPrix à Balan → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0078 + 0C0075 + 0C0079 + 0C0184 + 0C0185 + 0W0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN22 369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5145 Les Puiselets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2021 n° 5145 · Maison · 8 p. 29/11/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 265 000 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Puiselets, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 5511 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 3 B+2 %1 774 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 5−43 %990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 19+2 %1 778 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021
n° 5145VOUS ÊTES ICI2 070 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5511+1 %1 772 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
LES PUISELETSMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−4 %1 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
411 € 2 070 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 LES PUISELETS 82 m² 138 006 € 1 683 €
5511 LES PUISELETS 96 m² 170 112 € 1 772 €
19 LES PUISELETS 88 m² 165 000 € 1 875 €
5 LES PUISELETS 101 m² 99 990 € 990 €
1 LES PUISELETS 100 m² 172 000 € 1 720 €
5424 LE FOND DE BALAN 120 m² 132 000 € 1 100 €
24 RUE DELORME 110 m² 169 950 € 1 545 €
26 RUE DELORME 103 m² 210 017 € 2 039 €
9 RUE RESIDENCE DU CHATEAU 140 m² 176 960 € 1 264 €
13 RUE RESIDENCE DU CHATEAU 120 m² 180 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 411 € à 2 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Puiselets
Fourchette courante1 931 – 2 264 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2024
Balan
Tendance 3 ans-9 %
vs département+24 %
Rendement brut5.3 %
Voir Balan ↗
Ardennes
Rang de la commune41ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
937 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5145 ?

LA VILLEBalan195 ventes · 1 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balan → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Les Puiselets à Balan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Les Puiselets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2021, maison de 128 m² à 265 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Les Puiselets ?

Oui : 2 070 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Balan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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