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France › Balan › Les Puiselets › n° 3 B

3 B Les Puiselets, Balan

Vendu 154 300 € (1 774 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 082002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Balan1 521 €/m² 195 ventesPrix à Balan → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0958
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2015 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Les Puiselets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2015 n° 3 B · Maison · 4 p. 30/03/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 154 300 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Puiselets, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %1 720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 3 BVOUS ÊTES ICI1 774 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 5−43 %990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024n° 19+2 %1 778 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021n° 5145+19 %2 070 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021n° 5511+1 %1 772 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
LES PUISELETSMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−4 %1 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
328 € 2 039 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LES PUISELETS 100 m² 172 000 € 1 720 €
5 LES PUISELETS 101 m² 99 990 € 990 €
28 LES PUISELETS 82 m² 138 006 € 1 683 €
5511 LES PUISELETS 96 m² 170 112 € 1 772 €
19 LES PUISELETS 88 m² 165 000 € 1 875 €
5424 LE FOND DE BALAN 120 m² 132 000 € 1 100 €
24 RUE DELORME 110 m² 169 950 € 1 545 €
26 RUE DELORME 103 m² 210 017 € 2 039 €
2 RUE DE LA PORTE 98 m² 175 028 € 1 786 €
2 RUE DE LA PORTE 98 m² 150 038 € 1 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 328 € à 2 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Puiselets
Fourchette courante1 931 – 2 264 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2024
Balan
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4.9 %
Voir Balan ↗
Ardennes
Rang de la commune41ᵉ sur 134
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²
Voir Ardennes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA VILLEBalan195 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Balan → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Les Puiselets à Balan ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Les Puiselets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2015, maison de 87 m² à 154 300 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Les Puiselets ?

Oui : 1 774 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Balan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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