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France › Baixas › Rue Voltaire › n° 69

69 Rue Voltaire, Baixas

Vendu 475 000 € (3 345 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 6639080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 345 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +80 %Rue Voltaire1 858 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +119 %Baixas1 524 €/m² 533 ventesPrix à Baixas → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 191 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN548 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 345 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Voltaire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/05/2023 n° 69 · Maison · 4 p. 11/05/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 475 000 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 140 € 3 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 345 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 IMP DES GENETS 139 m² 351 948 € 2 532 €
1 B IMP DES GENETS 121 m² 264 990 € 2 190 €
5 ALL DE LA TREILLE 142 m² 462 068 € 3 254 €
7 ALL DE LA TREILLE 130 m² 333 060 € 2 562 €
10 RUE DES GENETS 128 m² 215 040 € 1 680 €
4 RUE DES MIMOSAS 82 m² 199 998 € 2 439 €
19 RUE DES MIMOSAS 92 m² 177 008 € 1 924 €
29 RUE DES MIMOSAS 92 m² 192 004 € 2 087 €
12 IMP VOLTAIRE 105 m² 222 285 € 2 117 €
2 IMP VOLTAIRE 70 m² 107 030 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 140 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 401 – 2 299 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Baixas
Tendance 3 ans-2 %
vs département-38 %
Rendement brut5 %
Voir Baixas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune114ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Voltaire23 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaixas533 ventes · 1 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baixas → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Voltaire à Baixas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/05/2023, maison de 142 m² à 475 000 €, soit 3 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 345 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Baixas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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