CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Baixas › Rue des Angles › n° 21

21 Rue des Angles, Baixas

Vendu 88 000 € (677 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6639051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue des Angles ↗Prix immobilier Baixas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 232 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
677 €▼ −51 %
Maison 130 m² vendu, 5 pièces · 25/04/2022
vs la rue : 1 377 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 748 € à 2 684 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 680 €
Baixas · 533 ventes depuis 2014
cette adresse : −60 %
LE BÂTI
1986
3 niveaux · 2 logements · bande
parcelle AH0100 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Angles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 586 € À 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2022 n° 21 · Maison · 5 p. 25/04/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €
25/11/2014 n° 21 · Maison 25/11/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 76 200 €586 €/m² 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
365 € 2 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES ANGLES 59 m² 122 484 € 2 076 €
8 RUE DOM BRIAL 72 m² 131 184 € 1 822 €
8 RUE DOM BRIAL 72 m² 55 008 € 764 €
2 RUE DU MOULIN 156 m² 144 924 € 929 €
26 RUE DES ANGLES 87 m² 92 481 € 1 063 €
6 RUE DOM BRIAL 27 m² 27 999 € 1 037 €
4 RUE DOM BRIAL 79 m² 130 034 € 1 646 €
10 RUE DU MOULIN 118 m² 84 960 € 720 €
18 RUE DOM BRIAL 60 m² 49 020 € 817 €
17 RUE DOM BRIAL 126 m² 45 990 € 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 365 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Angles ↗11 ventes 1 563 € ▼ −15 %
Baixas ↗551 ventes 1 696 € ▼ −22 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −46 %
Rue des Angles
Fourchette courante920 – 1 779 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Angles ↗
Baixas
Tendance 3 ans-2 %
vs département-31 %
Rendement brut8 %
Voir Baixas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune114ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 130 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Angles à Baixas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Angles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2022, maison de 130 m² à 88 000 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Angles ?

Non : 677 €/m² contre 1 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Baixas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien