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France › Baix › Baix › n° 5179 A

5179 A Baix, Baix

Vendu 55 000 € (743 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 0721031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5179 A743 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Baix1 073 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Baix1 193 €/m² 176 ventesPrix à Baix → LA CARTEAutour du n° 5179 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0126 + AM0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN206 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 743 €/m² en 2019 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5179 A Baix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/11/2019 n° 5179 A · Maison · 3 p. 26/11/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 55 000 €743 €/m² 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
375 € 2 973 € ▲ VENTE 2019 ICI · 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA PAIX 67 m² 60 032 € 896 €
5100 BAIX 121 m² 142 054 € 1 174 €
5139 BAIX 92 m² 169 832 € 1 846 €
5091 BAIX 65 m² 47 970 € 738 €
5419 RUE ROYALE HAUTE 85 m² 98 005 € 1 153 €
5079 BAIX 165 m² 146 025 € 885 €
5079 BAIX 41 m² 62 894 € 1 534 €
5068 BAIX 121 m² 49 973 € 413 €
5111 BAIX 83 m² 152 969 € 1 843 €
5085 BAIX 37 m² 110 001 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 375 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue de la Paix
Ventes sur la voie1
Voir rue de la Paix ↗
Baix
Tendance 3 ans+14 %
vs département-42 %
Rendement brut8.4 %
Voir Baix ↗
Ardèche
Rang de la commune138ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
643 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5179 A ?

LA RUEBaix50 ventes depuis 2014 · 1 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBaix176 ventes · 1 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baix → LA CARTEAutour du n° 5179 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5179 A Baix à Baix ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5179 A Baix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/11/2019, maison de 74 m² à 55 000 €, soit 743 €/m².

Est-ce cher pour Baix ?

Non : 743 €/m² contre 1 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Baix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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