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France › Bais › Quartier Maubert › n° 3

3 Quartier Maubert, Bais

Vendu 50 000 € (588 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 5316019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 54 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
588 €▲ +19 %
Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 26/03/2024
vs la rue : 494 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
494 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 369 € à 565 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 052 €
Bais · 199 ventes depuis 2014
cette adresse : −44 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AT0269 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Quartier Maubert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 529 € À 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 3 · Maison · 3 p. 26/03/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €
14/04/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 14/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Quartier Maubert, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Tn° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2024n° 1 T+0 %494 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI529 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 13−19 %400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019n° 13 B−19 %400 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022
QUARTIER MAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 494 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 1 813 € ▲ VENTE 2024 ICI · 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 QUARTIER MAUBERT 86 m² 30 014 € 349 €
13 B QUARTIER MAUBERT 40 m² 16 000 € 400 €
1 RUE HENRI QUENTIN 107 m² 38 948 € 364 €
1 T QUARTIER MAUBERT 81 m² 40 014 € 494 €
4 RUE DE LA POSTE 26 m² 27 508 € 1 058 €
13 RUE DE LA POSTE 43 m² 35 002 € 814 €
4 RUE HENRI QUENTIN 71 m² 22 010 € 310 €
15 RUE DE LA POSTE 129 m² 150 027 € 1 163 €
25 GR GRANDE RUE 105 m² 45 045 € 429 €
18 RUE HENRI QUENTIN 35 m² 45 010 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Quartier Maubert5 ventes 497 € ▲ +63 %
Bais ↗234 ventes 994 € ▼ −18 %
Mayenne ↗53 545 ventes 1 432 € ▼ −43 %
Quartier Maubert
Fourchette courante494 – 498 €/m²
vs commune-50 %
Dernière vente2025
Bais
Tendance 3 ans+9 %
vs département-31 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bais ↗
Mayenne
Rang de la commune163ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗
Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quartier Maubert à Bais ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 54 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quartier Maubert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, maison de 85 m² à 50 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Quartier Maubert ?

Oui : 588 €/m² contre 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Bais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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