France › Bagnolet › Rue Francisco Ferrer › n° 32

32 Rue Francisco Ferrer, Bagnolet

Vendu 470 000 € (7 015 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9317022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Francisco Ferrer, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Francisco Ferrer5 750 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −3 %Bagnolet5 333 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 904 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 7 015 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Francisco Ferrer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 642 € À 7 015 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

27/02/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

12/07/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 427 000 €6 373 €/m² 6 373 €

06/02/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

30/08/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 480 000 €5 161 €/m² 5 161 €

02/03/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 434 500 €4 479 €/m² 4 479 €

11/09/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

23/02/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 353 300 €3 642 €/m² 3 642 €

26/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Francisco Ferrer, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−3 %5 574 €/m²Appt 148 m² · vendu 2018

RUE FRANCISCO FERRERMÉDIANE DE LA RUE 5 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %4 026 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 10+46 %8 389 €/m²Maison 54 m² · vendu 2026 n° 20−5 %5 486 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2014 n° 22−9 %5 250 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019

n° 32VOUS ÊTES ICI5 161 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 36+0 %5 770 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026 n° 46−10 %5 203 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2025 n° 48−17 %4 758 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 615 € 7 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE SADI CARNOT 65 m² 470 015 € 7 231 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 65 m² 342 030 € 5 262 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 38 m² 219 982 € 5 789 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 38 m² 256 994 € 6 763 €

115 RUE SADI CARNOT 60 m² 315 000 € 5 250 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 63 m² 355 194 € 5 638 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 39 m² 235 014 € 6 026 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 25 m² 154 000 € 6 160 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 65 m² 223 665 € 3 441 €

36 RUE FRANCISCO FERRER 26 m² 182 988 € 7 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 7 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Francisco Ferrer

Fourchette courante5 032 – 5 974 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Bagnolet

Tendance 3 ans-6 %

vs département+28 %

Rendement brut4.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Francisco Ferrer58 ventes depuis 2014 · 5 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Francisco Ferrer à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 904 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Francisco Ferrer a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 67 m² à 470 000 €, soit 7 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Francisco Ferrer ?

Oui : 7 015 €/m² contre 5 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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