France › Bagnolet › Rue Eugene Varlin › n° 3

3 Rue Eugene Varlin, Bagnolet

Vendu 460 000 € (7 302 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9317012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 000 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Eugene Varlin6 499 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Bagnolet6 672 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0547

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 302 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 136 € À 7 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €

06/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 390 000 €5 493 €/m² 5 493 €

03/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 238 000 €7 438 €/m² 7 438 €

08/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

25/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 359 000 €5 698 €/m² 5 698 €

26/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

21/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 498 000 €7 905 €/m² 7 905 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 397 000 €4 841 €/m² 4 841 €

05/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 388 700 €5 889 €/m² 5 889 €

17/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 900 €5 411 €/m² 5 411 €

13/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

12/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 362 800 €5 759 €/m² 5 759 €

06/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 375 000 €4 573 €/m² 4 573 €

26/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 268 000 €4 254 €/m² 4 254 €

17/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

06/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/02/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 000 €4 690 €/m² 4 690 €

19/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

26/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €

16/09/2016 n° 3 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 267 000 €2 136 €/m² 2 136 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

09/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

30/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 407 000 €4 522 €/m² 4 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Eugene Varlin, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %5 810 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²25 ventes · dernière 2023

RUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 6 499 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 429 € 12 632 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE EDOUARD VAILLANT 46 m² 292 192 € 6 352 €

1 RUE EDOUARD VAILLANT 61 m² 320 006 € 5 246 €

22 RUE EDOUARD VAILLANT 104 m² 599 976 € 5 769 €

288 RUE ETIENNE MARCEL 40 m² 256 520 € 6 413 €

282 RUE ETIENNE MARCEL 72 m² 602 496 € 8 368 €

282 RUE ETIENNE MARCEL 126 m² 805 014 € 6 389 €

15 RUE JULES FERRY 96 m² 580 032 € 6 042 €

15 RUE JULES FERRY 56 m² 400 008 € 7 143 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 631 600 € 12 632 €

15 RUE JULES FERRY 50 m² 225 000 € 4 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 429 € à 12 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Varlin

Fourchette courante5 357 – 6 816 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Bagnolet

Tendance 3 ans-12 %

vs département+59 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune6ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Varlin26 ventes depuis 2014 · 6 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Varlin à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 63 m² à 460 000 €, soit 7 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 7 302 €/m² contre 6 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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