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France › Bagnolet › Rue du Lieutenant Thomas › n° 21

21 Rue du Lieutenant Thomas, Bagnolet

Vendu 362 500 € (7 108 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 9317021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 657 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Lieutenant Thomas5 887 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Bagnolet5 991 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 108 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Lieutenant Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 385 € À 7 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 362 500 €7 108 €/m² 7 108 €
17/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 420 €6 939 €/m² 6 939 €
14/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 262 000 €7 486 €/m² 7 486 €
01/03/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 280 000 €5 490 €/m² 5 490 €
04/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
09/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €
25/02/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €
10/10/2014 n° 21 · Appartement 10/10/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 000 €4 234 €/m² 4 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 11 485 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PAUL BERT 77 m² 884 345 € 11 485 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 51 m² 374 952 € 7 352 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 31 m² 193 006 € 6 226 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 57 m² 340 005 € 5 965 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 62 m² 364 994 € 5 887 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 87 m² 434 913 € 4 999 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 38 m² 149 986 € 3 947 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 87 m² 400 026 € 4 598 €
11 RUE DU LIEUTENANT THOMAS 62 m² 341 992 € 5 516 €
1 IMP DE L AVENIR 26 m² 266 994 € 10 269 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 11 485 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lieutenant Thomas
Fourchette courante4 347 – 6 279 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Lieutenant Thomas ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+43 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Lieutenant Thomas39 ventes depuis 2014 · 5 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Lieutenant Thomas à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Lieutenant Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 51 m² à 362 500 €, soit 7 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lieutenant Thomas ?

Oui : 7 108 €/m² contre 5 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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