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France › Bagnolet › Rue Diderot › n° 8

8 Rue Diderot, Bagnolet

Vendu 270 000 € (1 330 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9317078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 084 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Diderot6 095 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −34 %Bagnolet6 207 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 330 €/m² en 2025 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 330 € À 6 095 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 270 000 €1 330 €/m² 1 330 €
26/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 829 000 €4 084 €/m² 4 084 €
02/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 164 050 €6 095 €/m² 6 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+121 %13 490 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022n° 9+7 %6 516 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 6 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %5 769 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2023n° 6+55 %9 455 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI4 084 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 16+87 %11 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 20−30 %4 247 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 137 € 8 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE LOUIS DAVID 32 m² 235 008 € 7 344 €
2 RUE DIDEROT 39 m² 190 008 € 4 872 €
58 RUE LOUIS DAVID 60 m² 366 000 € 6 100 €
4 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 73 m² 302 001 € 4 137 €
63 RUE RENE ALAZARD 88 m² 636 152 € 7 229 €
63 RUE RENE ALAZARD 85 m² 622 965 € 7 329 €
93 AV DE LA DHUYS 66 m² 402 006 € 6 091 €
10 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT 15 m² 113 130 € 7 542 €
64 RUE RENE ALAZARD 31 m² 189 999 € 6 129 €
55 RUE RENE ALAZARD 13 m² 94 848 € 7 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 137 € à 8 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Ventes sur la voie4
Voir Rue Diderot ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-12 %
vs département+48 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
13 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 073 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diderot20 ventes depuis 2014 · 6 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 6 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diderot à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 203 m² à 270 000 €, soit 1 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 1 330 €/m² contre 6 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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