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France › Bagnolet › Rue Charles Graindorge › n° 32

32 Rue Charles Graindorge, Bagnolet

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9317032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Charles Graindorge, 93170 Bagnoletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 680 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charles Graindorge6 096 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Bagnolet5 274 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Charles Graindorge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 5 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
28/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 000 €5 914 €/m² 5 914 €
19/03/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 000 €5 680 €/m² 5 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Charles Graindorge, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−16 %5 102 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024n° 17+4 %6 347 €/m²Appt 62 m² · 16 ventes · 2024
RUE CHARLES GRAINDORGEMÉDIANE DE LA RUE 6 096 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 30+21 %7 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
n° 32VOUS ÊTES ICI5 680 €/m²3 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 273 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 22 m² 183 502 € 8 341 €
12 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 18 m² 90 000 € 5 000 €
17 RUE CHARLES GRAINDORGE 77 m² 469 392 € 6 096 €
17 RUE CHARLES GRAINDORGE 92 m² 614 008 € 6 674 €
17 RUE CHARLES GRAINDORGE 62 m² 311 984 € 5 032 €
21 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 18 m² 138 006 € 7 667 €
21 RUE MARIE ANNE COLOMBIER 58 m² 369 982 € 6 379 €
69 RUE SADI CARNOT 35 m² 315 000 € 9 000 €
69 RUE SADI CARNOT 38 m² 245 594 € 6 463 €
71 RUE SADI CARNOT 116 m² 451 008 € 3 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 273 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charles Graindorge
Fourchette courante5 168 – 6 002 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charles Graindorge ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Charles Graindorge27 ventes depuis 2014 · 6 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Charles Graindorge à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Charles Graindorge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Graindorge ?

Non : 4 167 €/m² contre 6 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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