France › Bagneux › Porte d en Bas › n° 3

3 Porte d en Bas, Bagneux

Vendu 440 000 € (4 490 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9222014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 533 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Porte d en Bas5 203 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −6 %Bagneux4 814 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 864 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 4 490 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Porte d en Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 009 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 440 000 €4 490 €/m² 4 490 €

25/09/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 345 110 €4 664 €/m² 4 664 €

14/06/2024 n° 3 · Maison · 4 p. 14/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 490 440 €4 340 €/m² 4 340 €

22/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 000 €4 870 €/m² 4 870 €

06/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 414 390 €5 245 €/m² 5 245 €

13/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 516 450 €5 324 €/m² 5 324 €

10/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 332 000 €4 812 €/m² 4 812 €

23/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 449 000 €5 161 €/m² 5 161 €

01/06/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 01/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/05/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/05/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 550 000 €4 955 €/m² 4 955 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 560 060 €5 091 €/m² 5 091 €

24/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 330 000 €4 648 €/m² 4 648 €

23/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 340 000 €4 533 €/m² 4 533 €

25/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 320 000 €4 211 €/m² 4 211 €

11/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

05/02/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 285 000 €4 014 €/m² 4 014 €

23/07/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/07/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 445 000 €4 009 €/m² 4 009 €

23/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Porte d en Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 533 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 13−2 %5 120 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2024 n° 15+9 %5 648 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

PORTE D EN BASMÉDIANE DE LA RUE 5 203 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 764 € 8 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 490 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PABLO NERUDA 26 m² 214 994 € 8 269 €

7 RUE PABLO NERUDA 29 m² 207 988 € 7 172 €

13 PORTE D EN BAS 41 m² 247 394 € 6 034 €

15 PORTE D EN BAS 26 m² 169 988 € 6 538 €

15 PORTE D EN BAS 54 m² 304 992 € 5 648 €

13 PORTE D EN BAS 71 m² 363 520 € 5 120 €

13 PORTE D EN BAS 39 m² 209 118 € 5 362 €

13 PORTE D EN BAS 55 m² 302 610 € 5 502 €

13 PORTE D EN BAS 100 m² 559 000 € 5 590 €

15 PORTE D EN BAS 69 m² 334 995 € 4 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 764 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte d'En Bas

Fourchette courante4 675 – 5 179 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Porte d'En Bas ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-29 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 019 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPorte d en Bas38 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Porte d en Bas à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Porte d en Bas a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 98 m² à 440 000 €, soit 4 490 €/m².

Est-ce cher pour Porte d en Bas ?

Non : 4 490 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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