France › Bagneux › Porte d en Bas › n° 13

13 Porte d en Bas, Bagneux

Vendu 209 100 € (5 362 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 922203 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 120 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Porte d en Bas5 203 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Bagneux4 855 €/m² 4 473 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 831 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 5 362 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Porte d en Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 277 € À 6 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 209 100 €5 362 €/m² 5 362 €

18/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 600 €5 502 €/m² 5 502 €

22/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 363 500 €5 120 €/m² 5 120 €

10/05/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 10/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 559 000 €5 590 €/m² 5 590 €

02/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 247 400 €6 034 €/m² 6 034 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 352 000 €5 500 €/m² 5 500 €

10/12/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 351 000 €5 239 €/m² 5 239 €

27/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 340 000 €5 763 €/m² 5 763 €

19/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 500 €4 875 €/m² 4 875 €

15/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 310 300 €4 774 €/m² 4 774 €

19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

24/11/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 384 000 €4 987 €/m² 4 987 €

11/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 295 600 €4 619 €/m² 4 619 €

13/06/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 000 €4 277 €/m² 4 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Porte d en Bas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %4 591 €/m²Appt 98 m² · 20 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI5 120 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 15+9 %5 648 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

PORTE D EN BASMÉDIANE DE LA RUE 5 203 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 611 € 8 269 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PORTE D EN BAS 98 m² 440 020 € 4 490 €

3 PORTE D EN BAS 74 m² 345 136 € 4 664 €

3 PORTE D EN BAS 87 m² 449 007 € 5 161 €

3 PORTE D EN BAS 111 m² 550 005 € 4 955 €

3 PORTE D EN BAS 97 m² 516 428 € 5 324 €

3 PORTE D EN BAS 69 m² 332 028 € 4 812 €

3 PORTE D EN BAS 79 m² 414 355 € 5 245 €

3 PORTE D EN BAS 69 m² 336 030 € 4 870 €

13 RUE PABLO NERUDA 149 m² 240 039 € 1 611 €

7 RUE PABLO NERUDA 29 m² 207 988 € 7 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 611 € à 8 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Porte d'En Bas

Fourchette courante4 654 – 5 159 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Porte d'En Bas ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Bagneux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPorte d en Bas38 ventes depuis 2014 · 5 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 473 ventes · 4 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Porte d en Bas à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 831 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Porte d en Bas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2024, appartement de 39 m² à 209 100 €, soit 5 362 €/m².

Est-ce cher pour Porte d en Bas ?

Oui : 5 362 €/m² contre 5 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Porte d en Bas