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France › Baden › Route de Mane Ormand › n° 1

1 Route de Mane Ormand, Baden

Vendu 358 000 € (2 452 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 5687057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 452 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Baden4 224 €/m² 861 ventesPrix à Baden → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 307 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 452 €/m² en 2017 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Mane Ormand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/05/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 02/05/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 358 000 €2 452 €/m² 2 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Mane Ormand, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 452 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 37−26 %4 193 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 67+26 %7 179 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
ROUTE DE MANE ORMANDMÉDIANE DE LA RUE 5 686 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 155 € 7 179 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 452 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 ALL DE KERGONAN 141 m² 607 005 € 4 305 €
4 ALL DE KERGONAN 182 m² 764 946 € 4 203 €
22 ALL DES QUATRE CHEMINS 77 m² 310 002 € 4 026 €
37 RTE DE MANE ORMAND 180 m² 754 740 € 4 193 €
40 A RTE DE PORT BLANC 157 m² 573 364 € 3 652 €
67 RTE DE MANE ORMAND 140 m² 1 005 060 € 7 179 €
1 RUE DE TREVER 130 m² 560 040 € 4 308 €
1 B RUE DE TREVER 153 m² 500 004 € 3 268 €
4 ALL DE MANE TREVER 91 m² 338 975 € 3 725 €
20 ALL DU CLOS DU PUITS 110 m² 347 050 € 3 155 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 155 € à 7 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Mane Ormand
Ventes sur la voie2
Baden
Tendance 3 ans+7 %
vs département+79 %
Rendement brut3.1 %
Voir Baden ↗
Morbihan
Rang de la commune15ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 358 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 663 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEBaden861 ventes · 4 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baden → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Mane Ormand à Baden ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Mane Ormand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2017, maison de 146 m² à 358 000 €, soit 2 452 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mane Ormand ?

Non : 2 452 €/m² contre 5 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Baden.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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