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France › Badefols-d'Ans › Le Bourg › n° 32

32 Le Bourg, Badefols-d'Ans

Vendu 227 700 € (1 084 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 243900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32769 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Badefols-d'Ans1 566 €/m² 79 ventesPrix à Badefols-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0029 + AM0214 + AM0216 + AM0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN452 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 084 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Le Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 32 · Maison · 6 p. 30/04/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 227 700 €1 084 €/m² 1 084 €
19/12/2018 n° 32 · Maison 19/12/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 161 563 €769 €/m² 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 4 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 084 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 CHE DE LA GANNE 77 m² 144 683 € 1 879 €
162 RTE DE CHATRES 68 m² 69 972 € 1 029 €
39 RTE DU PAYS D ANS 90 m² 164 250 € 1 825 €
9 LE BOURG 103 m² 70 040 € 680 €
92 RTE DU PAYS D ANS 105 m² 164 745 € 1 569 €
7 LE BOURG 105 m² 143 955 € 1 371 €
92 RTE DU PAYS D ANS 105 m² 192 780 € 1 836 €
143 GRAMONT 81 m² 119 961 € 1 481 €
198 RUE DU MOULIN A VENT 137 m² 140 014 € 1 022 €
596 RTE D AYEN 122 m² 150 060 € 1 230 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Badefols-d'Ans
Ventes sur la voie0
Badefols-d'Ans
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Badefols-d'Ans ↗
Dordogne
Rang de la commune245ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 236 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEBadefols-d'Ans79 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Badefols-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Le Bourg à Badefols-d'Ans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Le Bourg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 210 m² à 227 700 €, soit 1 084 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 084 €/m² contre 1 084 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Badefols-d'Ans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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